Vente aux enchères immobilière à Aït Melloul : un immeuble à fort rendement
La commune d’Aït Melloul, relevant de la préfecture Inzegane Aït Melloul, connaît une demande croissante en logements et en locaux commerciaux, portée par le dynamisme économique et la proximité immédiate d’Agadir. Dans ce contexte, la vente aux enchères prévue le 16 décembre 2025 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif.
Il s’agit d’un immeuble titré, bien structuré, offrant une combinaison idéale entre habitation et activité commerciale.
Informations officielles sur la séance de vente
- Date de la séance : Mardi 16 décembre 2025
- Heure : 11h00
- Lieu : Salle des ventes
- Numéro de dossier : 2025/6101/61
La vente se déroulera selon les procédures légales des ventes judiciaires aux enchères publiques.
Description juridique et technique du bien
- Dénomination foncière : Arkanah D H 60
- Titre foncier : N° 14477/60
- Superficie totale : 120 m²
- Statut : Bien immobilier titré
Composition détaillée de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée :
- 1 appartement d’habitation
- 1 local commercial (idéal pour commerce de proximité ou location professionnelle)
- Premier étage :
- 2 appartements d’habitation
- Deuxième étage :
- 2 appartements d’habitation
- Toit-terrasse (surface exploitable)
Au total, le bien comprend 5 appartements + 1 local commercial, ce qui en fait un produit d’investissement particulièrement rentable.
Localisation : Quartier Arkanah – Aït Melloul
📍 Adresse :
Quartier Arkanah, Aït Melloul, Préfecture Inzegane Aït Melloul.
Le quartier Arkanah bénéficie de :
- Une bonne accessibilité routière
- La proximité des commerces, écoles, transports et services
- Une forte demande locative, aussi bien résidentielle que commerciale
Cette situation géographique renforce considérablement l’attrait du bien pour un investissement à long terme.
Mise à prix et intérêt financier
💰 Prix de départ : 1.350.000 MAD
Compte tenu :
- Du nombre d’unités (6 lots exploitables)
- De la présence d’un local commercial
- Du titre foncier
- De l’emplacement à Aït Melloul
Cette mise à prix constitue une opportunité stratégique pour générer des revenus locatifs immédiats ou envisager une revalorisation progressive du bien.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
- Immeuble entièrement titré
- Diversification des revenus (habitation + commerce)
- Forte demande locative à Aït Melloul
- Vente aux enchères = prix potentiellement inférieur au marché
- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projets patrimoniaux
Recommandations avant participation
Avant d’enchérir, il est conseillé de :
- Examiner le cahier des charges
- Vérifier l’état locatif et technique
- Estimer les frais annexes (droits, honoraires, rénovations éventuelles)
- Se faire accompagner par un professionnel expérimenté
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