Vente aux enchères immobilière à Temsia – Inzegane Aït Melloul
Le secteur de Temsia, relevant de la préfecture Inzegane Aït Melloul, connaît un développement urbain continu, porté par la proximité d’Agadir et l’essor des activités commerciales locales. Dans ce contexte, la vente aux enchères programmée le 30 décembre 2025 constitue une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs disposant d’un budget maîtrisé.
Le bien concerné est une bâtisse titrée, à usage mixte, combinant activité commerciale et habitation, un format très recherché pour générer des revenus réguliers.
Informations officielles sur la séance de vente
- Date de la séance : Mardi 30 décembre 2025
- Heure : 11h00
- Lieu : Salle des ventes
- Numéro de dossier : 2024/6107/139
La vente aura lieu conformément aux dispositions légales applicables aux ventes judiciaires aux enchères publiques.
Description juridique et technique du bien
- Dénomination foncière : Milk Marzouk (ملك مرزوق)
- Titre foncier : N° 26778/60
- Superficie totale : 61 m²
- Façade : une seule façade
- Statut juridique : Bien immobilier titré
Composition de la construction :
- Sous-sol :
- 1 local commercial, adapté à une activité de proximité ou à la location
- Étages supérieurs :
- 2 étages aménagés en appartements d’habitation
- Toit-terrasse :
- Une grande pièce
- Un WC
L’ensemble offre une structure simple mais fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif progressif ou un projet de rénovation légère.
Situation géographique : Douar Al Baddouâ – Temsia
📍 Adresse :
Douar Al Baddouâ (دوار البدوع)، Temsia, Inzegane Aït Melloul.
Cette localisation présente plusieurs avantages :
- Quartier résidentiel en développement
- Présence d’activités commerciales locales
- Accès relativement rapide aux axes menant vers Inzegane et Agadir
- Demande locative soutenue pour les logements de petite et moyenne surface
La situation du bien lui confère un potentiel d’occupation rapide, aussi bien pour le commerce que pour l’habitation.
Mise à prix et analyse de l’opportunité
💰 Prix de départ : 549.000 MAD
Compte tenu :
- Du titre foncier
- De la présence d’un local commercial
- De deux niveaux habitables
- Du prix d’entrée particulièrement accessible
Cette mise à prix représente une opportunité rare pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille locatif à moindre coût.
Les ventes aux enchères permettent souvent d’acquérir des biens à un prix inférieur à leur valeur de marché, sous réserve d’une analyse rigoureuse du dossier.
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Budget d’acquisition très compétitif
- Bien titré
- Usage mixte : commerce + habitation
- Potentiel de rendement locatif
- Possibilité de valorisation après aménagement
- Vente aux enchères = levier de rentabilité
Ce type de bien est adapté aussi bien aux investisseurs débutants qu’aux profils expérimentés.
Points essentiels avant d’enchérir
Avant toute participation à la séance, il est conseillé de :
- Examiner le cahier des charges
- Vérifier l’état technique du bâtiment
- Évaluer les frais annexes (droits, honoraires, travaux éventuels)
- Étudier la rentabilité locative réelle
Un accompagnement professionnel reste fortement recommandé.
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